ПОЗИЦИЯ

 «РОССИЙСКОЙ ПАРТИИ ПЕНСИОНЕРОВ  ЗА СОЦИАЛЬНУЮ СПРАВЕДЛИВОСТЬ» ПО ПРОБЛЕМЕ РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ

Многие десятилетия жилищная проблема остается одной из наиболее острых для жителей России. Даже в Москве, известной своими объемами жилищного строительства еще в советские годы, в среднем на жителя приходится меньше 20 квадратных метров жилья. В коммунальных квартирах города еще проживает почти 200 тыс. человек. Число семей нуждающихся в улучшении жилищных условий в столице составляет почти 80 тысяч. При этом в 2014 году получили новое жилье от города менее 3 тысяч семей. Капитальные ремонты московских домов, собственником которых многие годы являлось государство, не выполнялись в течение многих десятилетий. В Москве фактически не ведется строительства доступного жилья.  


В целом по России положение не лучше - среднее значение обеспеченности благоустроенным жильем составляет лишь 19 квадратных метров на человека, общий  объем только официально  учтенного ветхого и аварийного жилья превышает 90 млн. квадратных  метров.  

  Улучшение жилищных условий миллионов россиян,
в том числе - пенсионеров, наиважнейшая задача
государства.
Программа ликвидации аварийного жилья в Российской Федерации продвигается крайне медленно.

Решать жилищную проблему в Москве сейчас предложено в рамках программы реновации территорий города - сноса пятиэтажных домов (хрущевок), построенных в первый период индустриального домостроения. Аналогичная программа была принята в 1998 году. Снос таких домов продолжается и в настоящее время.
Для юридического обоснования реализации новой программы Государственная Дума в настоящее время рассматривает специальный закон о реновации жилищного фонда. Однако, не может не вызывать тревогу тот факт, что многие детали новой программы остаются неизвестными для граждан, а уже известные недостатки проекта закона вызывают массу слухов, раздражающих москвичей, которым, как и всем другим  гражданам страны, остаются неясными ни юридические, ни архитектурные, ни экономические аспекты предлагаемой масштабной и длительной реновации территорий любимой всеми столицы.
Юридические аспекты реновации жилищного фонда очень важны, они должны детально обсуждаться.  Президент Российской Федерации  В.В.Путин уже четко сказал «что ничего, что нарушает...права граждан, подписано мною быть не может». Поэтому уже сегодня можно считать, что права частных собственников жилья, в том числе - пенсионеров, будут надежно защищены федеральным законом. Но другие, технологические аспекты реновации требуют ясности уже сегодня и не только для столицы, но и для всех других городов России.
Граждане должны знать, когда именно появятся первые проекты для территорий Москвы, на которых будет проводиться реновация жилищного фонда, какие концептуальные подходы были заложены при их разработке. Очень важны ограничения, которые будут установлены на высотность строящихся здесь домов. Необходимы решения весьма актуальной сегодня проблемы парковок машин собственников квартир. Немаловажны четкие ограничения на ликвидацию зеленых насаждений, многие из которых годами создавались и заботливо  поддерживались горожанами.
Сегодня остается неясным, как и на каких условиях будут привлекаться внебюджетные средства в проекты реновации. Если для Москвы, особенно на первых этапах реновации, возможно использование бюджетных средств, то в дальнейшем единственная известная из практики строительства жилья возможность компенсации затрат на строительство новых домов - предоставление девелоперам и застройщикам прав на продажу значительной части (до 70%) строящихся квартир. Но для небогатого, в целом, населения страны покупка огромных объемов новых квартир, даже в варианте с льготными  ипотечными кредитами, будет очень сложна или даже невозможна. Значит единственный реальный и эффективный путь решения жилищной проблемы - строительство общедоступных наемных домов, где плата за найм будет субсидироваться в зависимости от доходов домохозяйств.
Проекты реновации потребует значительного увеличения высотности застройки существующих территорий, однако в Москве и во многих других городах в силу целого комплекса причин это недопустимо. Потребуются значительные средства на создание долнительной инженерной инфраструктуры территорий строительства. Поэтому нужен поиск других форм компенсации внебюджетных затрат на реновацию, в том числе - бесплатное и быстрое выделение земли, предоставление различных налоговых преференций, организация  государственно-частного партнерства при решении жилищной проблемы в стране. 
Партия считает, что начиная программу реновации нужно четко определить насколько реально увеличится численность населения того или иного города при строительстве многих миллионов квадратных метров жилья в новых зданиях, которые будут сооружены в ходе реновации жилищного фонда. Сегодня уже объективно необходимы ограничения численности населения в ряде городов, так как во многих из них уже перегружена транспортная и социальная инфраструктура.
Партия предлагает эффективную и безконфликтную альтернативу сносу пятиэтажек. В Москве и во многих других городах страны возможна современная форма реконструкции малоэтажных домов за счет их надстройки мансардами или 2-3 этажами. Эта форма реконструкции хорошо известна из зарубежного опыта и уже успешно опробована в ряде городов России. Для такой реконструкции уже разработаны и утверждены (например, Департаментом градостроительной политики Москвы) соответствующие «Методические рекомендации...». Реконструкция в таком варианте наверняка, будет полностью поддержана и  в тех домах, где сейчас собственники квартир массово отказываются от их сноса, что проявилось в ходе опроса их мнения о целесообразности предложенной реновации. Реконструкция домов с надстройкой без выселения людей в период проведения строительных работ особенно необходима на тех территориях, где сноситься будет только часть домов.
Партия считает, что перед разработкой новой программы необходимо сначала определить, что мешало и мешает выполнению московской программы «Жилище», которая уже предусматривает реновацию городских кварталов с домами «несносимых» серий, какие изменения и дополнения будут вноситься в эту программу.
Партия убеждена, что в Москве и во многих других городах необходимо срочно начинать строительство по действующим нормам Жилищного кодекса наемных домов коммерческого использования, в которых цена найма будет частично или полностью компенсироваться для малодоходных домохозяйств за счет средств бюджетной системы. Только строительство таких зданий может эффективно решить многострадальную проблему ликвидации в стране многолетней очереди на улучшение жилищных условий.
Для собственников жилья в сносимых домах, особенно - для пенсионеров, переселение означает не только новые переживания и стресс, но и новые издержки в форме потерянных вложений в ремонт своих квартир, а также обязательных затрат на обустройство новых квартир. Уже сегодня необходимо четко определить, как и в каких объемах будут предусматриваться компенсации для переселенцев так, чтобы они могли осознанно голосовать за снос своих домов.
Партия считает, что нужно предусмотреть в федеральном законодательстве нормы о гарантиях выполнения обязательств создаваемого в Москве Фонда содействия реновации жилищного фонда и аналогичных структур в других городах, возможно - в форме страхования их обязательств.

          Мы убеждены в своей правоте и выступаем за:

- определение в качестве приоритетного направления и основного следующего способа реновации: проведение реконструкции устаревших пятиэтажек без их сноса и отселения жителей;
- комплексный анализ позитивных и негативных результатов выполнения московской программы "Жилище" в предшествующие годы и распространение полученного опыта на разрабатываемую программу реновации;
- проведение объективного, всестороннего, беспристрастного обсуждения всего комплекса социальных, организационных, экологических и градостроительных последствий реновации и построения прогноза ее последствий;
- подготовку и вынесение на обсуждение общественности системного хронологического прогноза хода и последствий реализации программы реновации;
- безусловный учет мнения жителей по данному вопросу;
- разработку четкого, ясного и не противоречащего Конституции Российской Федерации и федеральному законодательству юридического механизма проводимой работы с четкой гарантией прав собственников;
- организацию массового строительства наемных домов коммерческого использования с компенсацией малообеспеченным группам граждан из различных социальных фондов, что позволит многим семьям избежать ипотечной кабалы;
- ускоренное завершение программы ликвидации ветхого и аварийного жилья в Российской Федерации посредством определения и реализации наиболее эффективных и, в ряде случаев, по-настоящему инновационных приемов и методов;
- разработку и реализацию системы гарантии обязательств собственникам квартир в сносимых домах со стороны структур, организующих и осуществляющих  реновацию. 

Партия считает, что во всех будущих выборных компаниях нужно будет выдвигать и поддерживать тех кандидатов в депутаты, которые смогут сделать контроль выполнения новых программ жилищного строительства и защиту прав всех пожилых граждан неотъемлемой частью своих предвыборных программ!

Принято 19 мая 2017 года, на
заседании  президиума Центрального
совета политической
партии «Российские пенсионеры за социальную справедливость»

 

Мы поздравляем Валентину Тимофеевну Злобину и Дмитрия Рифовича Сергина с достойными итогами их участия в выборах главы Республики Марий Эл и губернатора Свердловской области.

12.09.2017

Несмотря на крайне ограниченные финансовые ресурсы, административное давление и информационные возможности, значительно более скромные, чем у других кандидатов, Валентина Тимофеевна и Дмитрий Рифович сумели успешно воспользоваться избирательной кампанией для распространения идей и предложений нашей партии. Агитационные продукты кандидатов от Партии пенсионеров были интересными и убедительными, а их выступления яркими и запоминающимися.

Подробнее...

Вакансия - губернатор. Кандидат Дмитрий Сергин

ДР1

Агентство ЕАН продолжает спецпроект в преддверии выборов губернатора. Цикл интервью с кандидатами проводит профессиональный HR-менеджер, специалист по подбору топового персонала, работающий в крупной уральской компании. Цель - попытаться оценить управленческий потенциал каждого игрока.

Подробнее...

Интервью кандидата в депутаты Государственной Думы по г. Брянску Владимира Ворожцова для газеты "Комсомольская правда" в городе Брянске

Vorozh1

-  Владимир Петрович! Многих жителей Брянской области волнует вопрос: что  привело Вас, известного и авторитетного в России человека, к нам на выборы?
- Прежде всего, как бы это неожиданно ни звучало, - решение Конституционного суда Российской Федерации. Летом прошлого года Центризбирком России не зарегистрировал список кандидатов от нашей Партии, выдвигавшихся по одномандатным округам.

Подробнее...

«Просто так на выборах не выдвигают»

фото-1 08.09.2017

Из кандидата в губернаторы Сергина делают будущего спикера думы Екатеринбурга

Депутат думы Екатеринбурга и кандидат в свердловские губернаторы Дмитрий Сергин может стать новым руководителем городской думы после 2018 года.

Подробнее...

Дмитрий СЕРГИН: "Не прошу и не давлю на жалость. Всего добиваюсь сам".

фото-5 08.09.2017С недавних пор в нашем обществе принято называть инвалидов людьми с ограниченными физическими возможностями. Однако трудности, с которыми им порой приходится сталкиваться, и успехи, которых они достигают, превозмогая и себя, и боль, и отношение окружающих, говорят о том, что инвалиды - это люди с безграничными возможностями.

Подробнее...

Мнение эксперта

  • Мнение Председателя Центрального совета Партии Владимира Буракова по вопросу повышения пенсионного возраста: «Ответ должны дать граждане, а не эксперты!»

    CF87749E-E9D1-4BD1-B41C-15897C0C8443

    В начале 2017 года вопрос об изменении пенсионного возраста остается в повестке дня. Мы хорошо помним, как после резкого ухудшения экономической ситуации два года назад члены финансово-экономического блока Правительства России и многие либеральные эксперты настаивали, порой резко, на значительном повышении возраста выхода на пенсию в качестве важнейшей антикризисной меры.

    Подробнее...  
  • Заместитель Председателя партии "Российская партия пенсионеров за справедливость" Владимир Петрович Ворожцов принял участие в телевизионной передаче "Хроники Царьграда". Тема передачи - повышение пенсионного возраста.

       
  • Доклад на Съезде Политической партии «Российская партия пенсионеров за справедливость» (г. Москва, 26 декабря 2015 года)

     

     

     

     

     

           

    Андрей Вячеславович Широковзаместитель Председателя Политической партии "Российская партия пенсионеров за справедливость", доктор юридических наук

    УВАЖАЕМЫЕ ДЕЛЕГАТЫ И ГОСТИ СЪЕЗДА!

    Перед тем, как озвучить тезисы к проекту предвыборной программы Партии к выборам в Госдуму в 2016 году, хотел бы кратко остановиться на экономической ситуации, сложившейся в стране. Каждый член Партии ощущает ее на себе. А острее других ощущает ее тот, чьи интересы представляет наша Партия — российский пенсионер.

    Подробнее...